Opération ANRU

Contexte

Le quartier Balzac a été conçu dans les années 60 pour palier aux problèmes cruciaux du logement de l’époque. Ainsi, le 19 février 1967, 923 logements sont inaugurés afin de répondre aux besoins des habitants.

Même si ces logements représentaient un progrès certain lors de leur construction (toilettes individuelles, eau chaude courante…), leurs choix architecturaux et urbains n’apparaissent plus de mise.

Dans ce contexte, l’opération de rénovation de Balzac doit ouvrir ce quartier sur la ville en atteignant 3 objectifs :

• Améliorer la vie des habitants ;
• Désenclaver le quartier ;
• Changer sa physionomie en modernisant l’urbanisme de quartier.

Acteurs

• La MAIRIE DE VITRY : pilote du dossier Anru

Le portage des dossiers présentés devant l’Agence nationale de rénovation urbaine a été confié aux mairies. C’est donc la ville qui assure la cohérence et la coordination pour l’ensemble du dossier Anru, en lien étroit avec ses partenaires nationaux et locaux et avec son plan local de l’urbanisme voté en mai 2006 et son plan local de l’habitat.

• L’OPH : principal bailleur concerné par l’opération

C'est un établissement public créé à l'initiative de la ville de Vitry pour construire et gérer des logements accessibles au plus grand nombre. Il gère directement un patrimoine de 4 800 logements, construits entre 1927 et aujourd'hui.

En participant à l'étude et la mise en oeuvre de projets de construction, il est un instrument de la politique sociale de l'habitat à Vitry. En tant que principal bailleur du quartier Balzac, l’OPHLM joue un rôle central dans l’opération Anru. Il participera également aux constructions de logement social partout dans la ville.

• La SEMISE : bailleur et opérateur

C’est une société d'économie mixte créée en 1960 par la ville. Elle est un bailleur important du quartier et contribuera aux constructions nouvelles de logement social dans la ville.

La ville lui a également confié, depuis le 6 juillet 2006, des missions d’opérateur social et urbain dans le cadre de la mise en œuvre de l’opération de rénovation urbaine :

• Des missions urbaines : la réalisation des voiries, réseaux et espaces publics futurs,  la commercialisation des terrains libérés et restructurés à leurs futurs utilisateurs, la mise en œuvre d’une démarche de développement durable sur l’ensemble du quartier (cahier des prescriptions architecturales, urbaines, paysagère et environnementales…), le suivi de la cohérence urbaine et architecturale du quartier.

• Des missions liées à la gestion sociale du quartier : l’évaluation du processus de relogement, la mise en oeuvre et le suivi des dispositions prises en application de la charte nationale d’insertion, l’anticipation et la mise en oeuvre d’une bonne gestion urbaine du futur quartier, l’assistance à la ville dans sa démarche de communication auprès des habitants et usagers du quartier.

• L'OPAC 94

• SABLIERE